NITERÓI/RJ
Min:   Max:

Caixa coloca 2,6 mil imóveis usados à venda com desconto

 

Foto: Marcelo Feitosa

Mais de 2.600 imóveis, entre casas, apartamentos e terrenos, da Caixa Econômica Federal, estão disponíveis para compra com descontos de até 87% em todo o Estado. Usados, os imóveis podem ser adquiridos nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda on-line. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado no financiamento. No próximo dia 2, 373 imóveis irão a leilão no Rio.

Os imóveis foram devolvidos à Caixa em garantia de operações habitacionais e comerciais. Assim que são devolvidos, conforme previsto na lei de garantia de alienação fiduciária, podem ser realizados até dois leilões, um 30 dias após a devolução. Caso não receba lance, 15 dias depois é realizado o 2º. Caso ainda não haja venda, o imóvel é oferecido em licitação aberta, licitação fechada ou venda on-line. Atualmente, há 2.619 imóveis em oferta.

Na compra, é possível financiar até 95% do valor de venda do imóvel, com alternativa ainda de usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em todas as modalidades. As contas e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade do banco.

Há possibilidade, no entanto, do imóvel ainda estar ocupado. Nestes casos, o comprador deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda. Assim, com a titularidade de Direito Real do imóvel será possível solicitar na Justiça o pedido de desocupação.

O próximo leilão presencial está previsto para o dia 2 de julho, às 11h, na Estrada dos Bandeirantes, 10.639, Recreio, Rio. Ao todo serão ofertados 160 casas, 188 apartamentos e 25 outros imóveis do Rio de Janeiro e Espírito Santo em oferta. Também estão em andamento as vendas onlines, que serão encerradas em 2 e 4 de julho. Nesta modalidade, são oferecidas 128 casas, 155 apartamentos e 13 outros imóveis.

Na lista de imóveis disponibilizados pela Caixa, o maior desconto oferecido é de 87,53% em um terreno ocupado de 480m² em Itaipuaçu, Maricá, disponível ainda em leilão presencial. Avaliado em R$ 819.334,71, o terreno está a venda por R$ 102.202,44. Um outro imóvel disponível com 85% de desconto é um terreno ocupado de 350m² no Parque Eldorado, Duque de Caxias, em venda direta. De R$ 41 mil, o lance mínimo é de R$ 6,1 mil.

Ainda no leilão do dia 2, está disponível um apartamento ocupado na Gamboa, no lance mínimo de R$ 45.125,04, um desconto de 81,77 para o valor de R$ 247.500,00. 
Mais opções podem ser encontradas no site da Caixa (caixa.gov.br/ximoveis).

Outras formas de aquisição


Há quatro possibilidades de adquirir um dos imóveis. No leilão e na licitação aberta, a participação pode ser presencial ou on-line, com divulgação de datas através do site da Caixa. O ganhador será o lnce mais vantajoso para o banco, de valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido no edital. Já na licitação fechada, o interessado de apresentar uma proposta de compra por escrito depois da publicação do edital em um envelope que será aberto e classificado. O autor da melhor proposta - respeitando o preço mínimo - vence.

Na venda on-line, vence a maior proposta financeira no momento em que o cronômetro chega ao zero, acima do valor mínimo de venda. 

Caso o tempo encerre sem apresentação e proposta, o imóvel é vendido à primeira proposta apresentada, obedecendo ao valor mínimo no edital.



Scroll To Top