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Apesar da crise, imóveis estão mais valorizados em Niterói

Cidade se destaca com desempenho acima da média nacional, ficando em quinta posição no ranking do País

No Estado do Rio, cidade só ficou atrás da capital no que se refere à valorização dos imóveis. Alguns bairros despontam por oferecer qualidade de vida

Foto: Evelen Gouvêa

No atual cenário de instabilidade econômica, um dos setores mais afetados é, sem dúvida, o mercado imobiliário. Ainda assim, oscilando entre altas e baixas, o preço do metro quadrado para venda alcançou em agosto sua maior alta. Nesse contexto, alguns municípios, entre eles Niterói, tiveram um desempenho acima da média nacional.

O preço médio do m² para venda no Brasil atingiu seu maior valor no ano em agosto, R$ 4.846, que corresponde a uma valorização de 0,03% em comparação a julho deste ano (R$ 4.844). Em Niterói, esse valor do m² ficou acima da média e chegou a R$ 6.140, um aumento 0,48% em relação ao mês anterior.

Para Henrique Libman, diretor da construtora Pinto de Almeida, o bom desempenho da cidade é resultado de vários fatores . 

“Niterói possui um dos melhores IDHs do País, com ótimos índices de qualidade de vida, longevidade e com uma rede de educação de excelência. Possui também belezas naturais e muitas atrações turísticas como o Caminho Niemeyer, com destaque para o MAC, a região dos Fortes e lindas praias. Além disso, sua proximidade com o Rio de Janeiro faz com que Niterói seja a opção ideal para quem quer morar próximo aos polos de trabalho”, destaca Libman.

O levantamento foi realizado pela plataforma digital VivaReal através do seus “Dados do Mercado Imobiliário” (DMI), que contemplam uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados, disponíveis para compra ou aluguel. 

Entre as 30 cidades analisadas, a plataforma aponta as valorizações e desvalorizações no preço médio do m² para venda. Em agosto de 2017, em comparação a julho, 19 cidades registraram alta.

No comparativo, 16 cidades demonstram valor do m² para venda acima da média nacional. Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.911/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.160), São Paulo (R$ 6.882), Recife (R$ 6.176) e Niterói (R$ 6,110).

Ainda de acordo com o estudo, a alta do preço para venda na cidade acontece pelo terceiro mês consecutivo, sendo o segundo melhor índice desde o início do ano, ficando atrás apenas de fevereiro, quando o m² na cidade chegou ao valor de R$ 6.200.

Além dos bairros tradicionalmente valorizados no município, para Henrique, a cidade ainda possui diversas áreas com potencial para quem pensa em investir. 

“O Centro, por exemplo, apresenta ótimos projetos residenciais e se destaca pelo fácil acesso ao Rio de Janeiro. O bairro, que já é um centro comercial consolidado e que concentra o polo universitário da cidade, também desponta como uma das alternativas de moradia mais promissoras, junto à Região de Pendotiba, onde se pode morar perto do verde e ter uma excelente qualidade de vida”, conclui. 

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