O sonho da casa própria

A disputa  pelo mercado de crédito imobiliário está cada vez mais acirrada, e quem ganha com isso são os consumidores, que conseguem taxas de juros mais atraentes. A Caixa Econômica Federal anunciou a redução de até 0,5 ponto percentual para as taxas de juros do crédito imobiliário dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

As taxas mínimas passaram de 9% a.a para 8,75% a.a, no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 10% a.a para 9,5% a.a, para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). As taxas máximas ficam em 10,25% e 11%.

Vale lembrar que se enquadram no SFH imóveis de até R$ 800 mil, exceto no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI em todo o país.

Além da redução dos juros, o banco anunciou ainda o aumento do limite de financiamento de imóveis usados para 80%. Antes, apenas 70% do valor total poderia ser financiado, o que obrigava o pagamento à vista de 30% do valor. Todas as mudanças ficam válidas imediatamente.

Expansão da carteira - Aliado a essa sequência recente de anúncios da Caixa, o setor privado não demorou a responder aos cortes e também diminuir suas taxas de financiamento.
 
No último mês, o Itaú também anunciou novas taxas de juros para o SFI ao unificar os valores para ambos os moldes de financiamento. Desde o dia 17, o juro mínimo é de 8,8% ao ano para qualquer valor de financiamento. Importante destacar que as taxas variam de acordo com o perfil do cliente, assim como ocorre na Caixa.
 
Ambas as movimentações se relacionam com as mudanças anunciadas pelo governo ao permitir financiamento de imóveis de até R$ 1,5 milhão pelo SFH.

Esses sinais são um incentivo para o mercado imobiliário, que já enxerga o ano de 2018 como o momento de retomada. Em nota, a Caixa afirmou que procura continuar a oferecer as melhores taxas e condições para os clientes, além de colaborar com a retomada de investimentos do mercado imobiliário.

Nos próximos meses, com a venda de unidades em estoque e a previsão de poucos lançamentos, a tendência é que falte imóvel. Procure as incorporadoras da cidade, o momento de garantir a sua casa própria é agora. Não perca essa chance.